Aménagements : un nouvel exemple choletais de construction raisonnée

Après l'extension du Centre social du Planty réalisée par la Communauté d'Agglomération du Choletais, le quartier Favreau se modernise aujourd'hui avec cette nouvelle opération menée en direction des habitants. Le programme prévoit la réalisation d'un bâtiment d'environ 1 000 m² de plain-pied, en lieu et place de l'ancienne école élémentaire démantelée entre le 15 février et la fin mars. De la démolition des anciens locaux dès le 15 février au retour des enfants dans leur établissement prévu pour la rentrée de septembre, à peine 7 mois vont s'écouler.

Construite en 1970, l'actuelle école élémentaire Buffon ne répond plus aux besoins contemporains, se montrant même inadaptée en termes d'accessibilité et couteuse en maintenance : bâtiment construit sur 3 niveaux sans ascenseur disposant de 12 classes pour un besoin établi aujourd'hui et pour les années à venir à 5 classes.
L'école maternelle et le restaurant ne font pas l'objet d'une reconstruction.

Les aménagements

Cinq nouvelles classes vont donc sortir de terre à partir du mois d'avril. Une sixième salle de classe, utilisée dans l'immédiat pour les arts plastiques et la musique, offrira une variable d'ajustement dans le cas où les effectifs devaient évoluer à la hausse. Le programme prévoit également : un espace polyvalent, des locaux annexes pour les professeurs, une salle pour les RASED (Réseaux d'Aides Spécialisées aux Elèves en Difficulté), des locaux techniques et une bibliothèque-centre multimédias accessible aussi pour les enfants de la maternelle via le sas de passage aménagé entre les deux structures du groupe scolaire.

L'emprise au sol de ce bâtiment de plain-pied sera plus importante qu'à l'initial, mais la cour de récréation restera tout à fait suffisante au regard des effectifs scolaires. Les enrobés de la cour seront restaurés. La création d'un petit jardin "zen", couplé à un jardin pédagogique, est également inscrite dans le projet, pour des activités proposées sur le thème par les enseignants et la Ville à travers l'intervention d'agents de la Direction Paysage et Cadre de vie (ex Espaces Verts).

La scolarisation pendant les travaux

Pendant les travaux, les enfants de l'école élémentaire Buffon vont être installés à l'école Turpault, distante d'une centaine de mètres. Cinq classes, soit près de 100 écoliers sont concernés par cet emménagement provisoire programmé au 1er mars, au retour des vacances de février.

Pour coordonner l'organisation des rythmes scolaires de chacun des établissements – écoles Turpault et Buffon – regroupés temporairement sur le même site, l'accueil des enfants de Buffon se fera avec un quart d'heure de décalage sur les horaires habituels soit :

• le matin, ouverture des portes à 8h50 pour un début des cours à 9h ;
• le midi, ouverture des portes à 13h50 pour un début des cours à 14h.

Le temps du midi sera commun aux enfants des deux écoles. Les activités proposées par la Ville lors de cette pause méridienne leur seront proposées à tous.

Déplacements

L'accès de tous les enfants pourra se faire indifféremment par les deux entrées de l'école Turpault : rue Charles de Montalembert ou rue Charles Péguy qui passe en sens unique dans le sens montant (c'est-à-dire depuis la rue de Lorraine), afin de faciliter la circulation et le stationnement des parents. Cette disposition pourrait être prolongée à terme si les conditions de trafic s'avèrent satisfaisantes.

Pour les piétons, trois itinéraires sont conseillés depuis l'école Buffon, rue du Lieutenant Colonel de Malleray. Pour ces différents circuits, le point le plus délicat est la traversée de la rue de Lorraine. Deux carrefours y sont d'ores et déjà sécurisés par des feux tricolores. Devant la caserne des pompiers, l'espace "trottoir" sera délimité et matérialisé par un marquage au sol spécifique. Enfin, l'Agent de Sécurité Sortie Ecole (ASSE) qui officie habituellement à l'entrée de l'école élémentaire Buffon sera positionné au niveau du carrefour à feux tricolores rues de Lorraine-Berlioz.

L'accueil périscolaire sera maintenu dans les locaux de la maternelle Buffon : à partir de 7h30 le matin et de 16h45 à 18h30 en soirée. Des agents du service scolaire de la Ville assureront le déplacement des enfants de l'école Buffon vers Turpault et inversement après les cours.

Démarche environnementale et haute performance énergétique

Pour bâtir une école de qualité dans un temps aussi réduit, la Ville a opté pour une construction de type semi-industrialisé. Celle-ci s'articulera autour d'une structure métallique, garnie par des préisolées. Un procédé qui offre souplesse et rapidité, tout en garantissant des coûts raisonnables. Le montant global de l'opération s'établit à 1 800 000 €. La construction de la nouvelle école élémentaire Buffon s'inscrit également dans une démarche Haute Qualité Environnementale et très haute performance énergétique. La démarche HQE vise à minimiser l'impact environnemental et à créer les conditions d'un espace intérieur de confort et de santé.

Maîtrise des impacts sur l'environnement extérieur :

Eco-construction :

• relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat : construction de plain-pied, dans le prolongement de l'école maternelle construite sur ce schéma.
• chantier à faibles nuisances : chantier propre grâce au tri des matériaux effectué depuis la déconstruction jusqu'à la livraison du nouvel édifice ; pas de gros terrassement ; chantier sec, peu ciment à produire et donc peu d'eau pour le confectionner.

Eco-gestion :

• gestion de l'énergie : panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire ; chauffage central par deux chaudières gaz naturel à condensation.
• gestion de l'eau : toiture végétalisée qui participe à la rétention de l'eau lors des épisodes de fortes pluies avant une rediffusion progressive vers les réseaux dédiés au lieu d'une retombée directe dans les eaux de la Moine ; robinets pressoir ; cuvettes de débit ; compteur d'eau spécifique permettant de détecter plus facilement d'éventuelles fuites d'eau.

Création d'un environnement intérieur satisfaisant :

Confort :

• confort hygrométrique : toiture végétalisée qui renforce, été comme hiver, l'inertie thermique du bâtiment ; pare-soleil au dessus des ouvertures ; préau protégé des vents dominants ; sols PVC très isolant.
• confort visuel : éclairage artificiel avec détecteur de présence, modulable en fonction de la luminosité extérieure.
• confort olfactif : ventilation mécanique double flux avec récupérateur de chaleur avant l'évacuation de l'air vicié.

Santé :

• qualité sanitaire de l'air : peintures sans COV (Composants Organiques Volatils) ; dalles minérales sur les plafonds.
• emploi de matériaux bénéficiant de Fiches de Déclarations Environnementales et Sanitaires (FDES)